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但是租金基本就可以跟貸款相抵了，就相當(dāng)于用了80萬買了一套價(jià)值160萬的房子，如果再跟學(xué)區(qū)、地鐵、商場、醫(yī)院這些配套掛上鉤，那么這個(gè)房子的租金以及自身的房價(jià)增值部分更為樂觀。首先看您給的數(shù)據(jù)應(yīng)該是劃算的，但是這里面有幾個(gè)問題尚不明朗，需要您確認(rèn)。三、如果是我得話，我還是選擇購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，一手房二手房都可以，如果買二手連裝修錢都剩了，80萬首付少說還可以貸個(gè)4-5成，貸款80萬，按基準(zhǔn)利率的1.2倍，能貸20年的話一個(gè)月月供不到5700。分析的很一般，不知道能否解決您的問題。一、全款80萬40年產(chǎn)權(quán)每年5.5萬，而且裝修需要一筆不少的費(fèi)用，但是買完房子裝修完，而且一般租期都會有一定的空檔期，中介或者托管公司能否按照約定每年保證5.5萬的租金，是落在紙上，還是口頭承諾，租了5年10年后裝修跟小區(qū)都沒那么新了，能不能租上價(jià)，如果租上價(jià)比現(xiàn)在的價(jià)格高很多，那是不是也還是給您每年5.5萬呢？二、您買這套房是投資，有沒有打算賣？一般40年產(chǎn)權(quán)的二手房很少會有人接手，除去拿地、蓋樓、下來產(chǎn)權(quán)證再租幾年，還剩2-30年，還貸不了款，這個(gè)您也需要考慮清楚。提問者您好，感謝邀請。

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