物業(yè)管理外包的未來(lái)趨勢(shì)和模式
物業(yè)管理外包雖然是一種新型的物業(yè)管理模式，但仍有一些問(wèn)題有待解決，但這表明在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，傳統(tǒng)的物業(yè)管理正在向現(xiàn)代物業(yè)管理轉(zhuǎn)變。物業(yè)管理職能向社會(huì)化，專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化發(fā)展的必然趨勢(shì)。根據(jù)作者的預(yù)測(cè)和假設(shè)，未來(lái)的模式有五種形式：第一，傳統(tǒng)的“集成”物業(yè)管理在經(jīng)濟(jì)中不發(fā)達(dá)。

在這兒，試講物業(yè)管理外包的未來(lái)趨勢(shì)和模式，其實(shí)我們聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)說(shuō)就會(huì)懂了。

物業(yè)管理外包的未來(lái)趨勢(shì)和模式：

市場(chǎng)成熟度較低的地區(qū)和城市位于相對(duì)

當(dāng)時(shí)，東莞物業(yè)托管還有很大的發(fā)展空間。
其次，基于市場(chǎng)的物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化必將對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。物業(yè)管理的再專(zhuān)業(yè)化過(guò)程已經(jīng)完善和完善了物業(yè)管理過(guò)程中的每個(gè)核心業(yè)務(wù)，外包管理已成為一種趨勢(shì)。隨著社會(huì)服務(wù)體系的全面發(fā)展，各種專(zhuān)業(yè)公司隨著時(shí)代的發(fā)展而蓬勃發(fā)展，它們依靠自己作為物業(yè)管理公司的次級(jí)供應(yīng)商的專(zhuān)業(yè)能力，共同為社區(qū)家庭服務(wù)。物業(yè)管理公司的角色也已轉(zhuǎn)變?yōu)闁|莞物業(yè)管理的組織者，主管，協(xié)調(diào)員和決策顧問(wèn)。
第三，內(nèi)部專(zhuān)業(yè)化的發(fā)展將推動(dòng)生物產(chǎn)業(yè)中管理公司的分組。只要是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就必須專(zhuān)業(yè)化；如果是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就必須進(jìn)行分組。分組化基于并包括專(zhuān)業(yè)化，即專(zhuān)業(yè)化的整合和整合。通過(guò)組合成員公司的優(yōu)勢(shì)，他們可以專(zhuān)注于資金，人才和技術(shù)優(yōu)勢(shì)的優(yōu)勢(shì)，并著重于改善物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)建立多個(gè)專(zhuān)門(mén)點(diǎn)公司。如保潔公司，安全公司，綠化公司，房屋維護(hù)公司，搬家公司，裝修公司，建筑物保潔公司等，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。
第四，隨著產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的分解和專(zhuān)業(yè)的發(fā)展，財(cái)產(chǎn)管理變得更加精細(xì)和完善，并從勞動(dòng)密集型逐漸發(fā)展為知識(shí)密集型。結(jié)果，物業(yè)管理將——設(shè)施管理的新領(lǐng)域分隔開(kāi)來(lái)。與物業(yè)管理相比，設(shè)施管理表達(dá)了一種新的發(fā)展理念，即對(duì)于大型建筑物和建筑物的管理，需要一個(gè)綜合而全面的成本概念和收益概念來(lái)實(shí)現(xiàn)設(shè)施生命周期的運(yùn)營(yíng)成本和使用效率的最佳組合。與物業(yè)管理相比，設(shè)施管理具有更高的戰(zhàn)略層次特征和全球一體化理念的動(dòng)態(tài)發(fā)展。從業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看，設(shè)施管理是對(duì)傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)管理的改進(jìn)。在管理方式，內(nèi)容，目的和手段上，均超過(guò)了東莞?jìng)鹘y(tǒng)物業(yè)管理。
第五，物業(yè)管理業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)相比，創(chuàng)建了一個(gè)嶄新的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。就像物流行業(yè)一樣，傳統(tǒng)的物流活動(dòng)（例如運(yùn)輸，倉(cāng)儲(chǔ)，裝卸等），從系統(tǒng)的角度和觀點(diǎn)來(lái)看，都使用先進(jìn)的組織方法從生產(chǎn)到消費(fèi)的整個(gè)產(chǎn)品供應(yīng)管理，技術(shù)，高效的計(jì)劃，管理和分配創(chuàng)建了一個(gè)新的服務(wù)行業(yè)。然后，作為與物流相對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)還能夠整合為房地產(chǎn)提供服務(wù)的傳統(tǒng)房地產(chǎn)服務(wù)，進(jìn)行科學(xué)整合，并從簡(jiǎn)單的外圍服務(wù)提供商轉(zhuǎn)變?yōu)楦顚哟蔚木o密內(nèi)部協(xié)作來(lái)服務(wù)各個(gè)方向的房地產(chǎn)市場(chǎng)共同指向供應(yīng)鏈，以系統(tǒng)的方式為東莞房地產(chǎn)托管提供各種增值服務(wù)。

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