東莞的物業(yè)有哪些分類？
根據(jù)功能不同，物業(yè)可以分為以下五類：住宅物業(yè)，商業(yè)物業(yè)，工業(yè)物業(yè)，政府物業(yè)和其他用途。對于功能不同的物業(yè)，東莞物業(yè)的管理有不同的內(nèi)容和要求:
住宅物業(yè)
住宅物業(yè)是指具有居住功能并用于人民生活的建筑物，包括住宅區(qū)，單戶住宅建筑物，公寓，別墅，度假村等，還包括東莞的公用設(shè)施，設(shè)備和公共場所。
商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)物業(yè)有時被稱為投資物業(yè)，是指那些可以通過運營獲得持續(xù)增長回報或持續(xù)升值的物業(yè)。這些屬性可以大致分為商業(yè)服務(wù)屬性和辦公屬性。商業(yè)服務(wù)業(yè)是指用于商業(yè)和服務(wù)業(yè)的各種建筑工地，包括購物廣場，百貨商店，超級市場強調(diào)東莞的物業(yè)有哪些分類，專賣店，連鎖店，酒店，旅館，倉庫以及休閑和娛樂場所。辦公物業(yè)是面向從事生產(chǎn)，管理，咨詢和服務(wù)行業(yè)的經(jīng)理（白領(lǐng)）的辦公室。它屬于生產(chǎn)和管理材料的類別。
這種屬性根據(jù)開發(fā)而變化

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東莞的物業(yè)有哪些分類：

該過程可以分為傳統(tǒng)辦公大樓，現(xiàn)代辦公大樓和智能辦公大樓。根據(jù)辦公樓的等級，可以分為A級辦公樓，B級辦公樓和C級辦公樓。商業(yè)房地產(chǎn)市場的繁榮與當?shù)氐恼w社會經(jīng)濟狀況有關(guān)，尤其與工商業(yè)，金融和保險，咨詢和旅游業(yè)等行業(yè)的發(fā)展有關(guān)。由于涉及此類財產(chǎn)的流通和管理的資金巨大，因此機構(gòu)（單位）投資是主要類型。物業(yè)使用者經(jīng)常使用業(yè)主提供的空間進行業(yè)務(wù)活動，并使用部分營業(yè)收入來支付物業(yè)租金。
工業(yè)產(chǎn)權(quán)
工業(yè)產(chǎn)權(quán)是指為人類生產(chǎn)活動提供空間的房屋，包括輕工業(yè)和重工業(yè)工廠，高科技工業(yè)房屋以及相關(guān)的研發(fā)房屋和倉庫。一些工業(yè)物業(yè)可供出售，而其他則可供出租。一般來說，重工業(yè)工廠不適合特定的客戶，因為它們的設(shè)計滿足特定的過程要求和設(shè)備安裝要求。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子，計算機，精密儀器制造等行業(yè)）具有較強的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠介于兩者之間。
政府財產(chǎn)
隨著代理物流管理社會化的實施，代理單位的物流管理轉(zhuǎn)移到物業(yè)公司進行管理。隨著物流社會化規(guī)模的擴大，政府財產(chǎn)逐漸成為主流財產(chǎn)形式。由于政府財產(chǎn)的特殊性，要求工作人員的綜合素質(zhì)更高，尤其是在保密方面。除住宅物業(yè)提供的服務(wù)外，政府物業(yè)還涉及各種綜合服務(wù)，例如餐飲，會議，客房和保健服務(wù)。
其他特性
上述類型的屬性以外的屬性稱為其他屬性，有時也稱為特殊屬性。

此類財產(chǎn)包括賽馬場，高爾夫球場，加油站，機場，車站，碼頭，公路，橋梁，隧道和其他財產(chǎn)。特殊財產(chǎn)管理的內(nèi)容通常需要政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少，對此類物業(yè)的投資主要是長期投資。投資者依靠日常經(jīng)營活動獲得的收入來收回投資并賺取投資收益。此類財產(chǎn)的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)由國家在東莞設(shè)定，最長為50年。

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