財產(chǎn)和財產(chǎn)管理概念
（一試談財產(chǎn)和財產(chǎn)管理的概念）財產(chǎn)的概念
“財產(chǎn)”一詞來自香港方言。它由RealProperty或RealEstate評級，代表房地產(chǎn)。在香港，澳門和一些東南亞國家，“財產(chǎn)”一詞通常用作房地產(chǎn)或房地產(chǎn)的另一個名稱或同義詞。在李先生的書《香港房地產(chǎn)法》中，作者李宗峰先生將“財產(chǎn)”描述為房地產(chǎn)的單位。它可以是一個房地產(chǎn)單位，也可以是一個房地產(chǎn)單位。它可以是住宅，建筑物或房屋，因此涉及的財產(chǎn)范圍非常廣泛。應(yīng)該注意的是，盡管屬性詞經(jīng)常被用作房地產(chǎn)的同義詞，但是房地產(chǎn)的概念在許多方面與房地產(chǎn)的概念不同。一般來說，房地產(chǎn)是指宏觀領(lǐng)域，是指一個國家或地區(qū)的整個房地產(chǎn)；財產(chǎn)是一個微觀概念，通常指房地產(chǎn)或特定實(shí)物資產(chǎn)的單個項目。

這里，講一講財產(chǎn)和財產(chǎn)管理的概念，相信大家讀完自然心中有數(shù)。

財產(chǎn)和財產(chǎn)管理的概念：

1.財產(chǎn)的特征。財產(chǎn)與其他所有事物一樣，都有其獨(dú)特的特征。首先是它的自然屬性，即屬性是不同于其他物質(zhì)的材料形式，并且具有以下特征：
（1）固定性。以土地和建筑物的不動產(chǎn)或位置為代表的廣東財產(chǎn)。
（2）耐久性。使用壽命長。
（3）多樣性。它體現(xiàn)在建筑物的結(jié)構(gòu)，外觀和功能的多樣性上。
2.財產(chǎn)的社會屬性。財產(chǎn)的社會屬性包括以下內(nèi)容：
（1）經(jīng)濟(jì)屬性。財產(chǎn)的商品屬性，即財產(chǎn)是商品。財產(chǎn)的生產(chǎn)，經(jīng)營，交換，分配和消耗也必須是商業(yè)化的過程。財產(chǎn)的所有經(jīng)營必須符合市場經(jīng)濟(jì)的客觀要求。廣東物業(yè)。
（2）法律屬性。房地產(chǎn)關(guān)系。在中國法律中，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)所有者在法律范圍內(nèi)對房屋的所有權(quán)以及在廣東財產(chǎn)中使用土地的權(quán)利。
（二）物業(yè)管理
財產(chǎn)管理的英文表示形式多種多樣，例如PropertyManagement，RealEasteManagement。其概念有多種解釋。目前，廣義的廣東物業(yè)和狹義的物業(yè)管理這兩個概念更加一致。
1.廣義上，財產(chǎn)管理是指在財產(chǎn)的生命周期中使用各種科學(xué)技術(shù)方法和管理方法，以充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價值和使用價值?；驗橛脩籼峁┯行е艿降姆?wù)。廣義財產(chǎn)管理的范圍很大。它涉及整個財產(chǎn)生命周期中的各種管理和服務(wù)活動。例如物業(yè)開發(fā)和建設(shè)管理，租金管理，裝修管理，維修管理以及為物業(yè)用戶的運(yùn)營，生產(chǎn)和居住提供的各種形式的服務(wù)。
2.狹義的財產(chǎn)管理是指一個專業(yè)組織或機(jī)構(gòu)，它基于合同或合同，使用現(xiàn)代操作方法和維修技術(shù)來根據(jù)合同或合同對已建成的財產(chǎn)及其所有者或用戶進(jìn)行升級。

線路管理和服務(wù)。狹義上的財產(chǎn)管理通常包括房屋建筑和輔助設(shè)備，設(shè)施和場所的管理，以及房屋周圍環(huán)境的專業(yè)實(shí)施，清潔健康，安全，公共綠化，公共設(shè)施和道路維護(hù)管理，并為廣東物業(yè)的住宅物業(yè)提供經(jīng)營服務(wù)的各個方面。
通過以上概念的比較，可以看出一般財產(chǎn)管理與狹義財產(chǎn)管理的區(qū)別在于不同的管理范圍。廣泛的財產(chǎn)管理涵蓋了廣泛的范圍，包括從財產(chǎn)創(chuàng)建到使用壽命終止的整個過程。在大多數(shù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)中，對其內(nèi)部屬性的管理反映了這一廣泛的特征。從狹義上講，物業(yè)管理主要體現(xiàn)在物業(yè)使用期的管理和服務(wù)中，即在物業(yè)建成并投放市場后，專業(yè)的物業(yè)管理公司接受業(yè)主或用戶的委托。中國的物業(yè)管理行業(yè)起步較晚，并且正在建立物業(yè)管理市場體系。當(dāng)前，正在執(zhí)行的財產(chǎn)管理屬于狹義定義的財產(chǎn)管理。隨著中國物業(yè)管理行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，廣泛的物業(yè)管理也將出現(xiàn)并呈現(xiàn)發(fā)展趨勢。廣東物業(yè)。

如果看完上文，想必朋友們應(yīng)該明白財產(chǎn)和財產(chǎn)管理的概念了吧，早已在上述文章為大伙兒開展了詳細(xì)介紹，堅信諸位在看了以后應(yīng)該可以搞清楚哦。