有收費(fèi)就有糾分，就有意見，希望業(yè)主跟物業(yè)能相互理解與勾通，把社區(qū)的文明建設(shè)搞好。二*為了給自已有個(gè)好的生話環(huán)境，才到縣城或城市買房了，開發(fā)商把花園式的居主環(huán)境留給業(yè)主，好的生活環(huán)境需要管理，這就需要物業(yè)公司來管理。才能更好的為社區(qū)服務(wù)。有的業(yè)主說，這些我們可自已做，這談何容易，請保安，保潔員，電工等需要錢，去糾正亂停亂放的業(yè)主，這就是得罪人的事誰愿意去干。一，社區(qū)就是百家性，來自四面八方，大家都不認(rèn)識(shí)，有的同住一棟，有的門對門都不認(rèn)識(shí)，有事要人幫，不敢去敲門，人與人的關(guān)系不如農(nóng)村那樣重情重義，各自掃門前雪，遇上事只好去找物業(yè)幫決。如果沒有專業(yè)的社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)是干不了的。物業(yè)不是國家事業(yè)單位，沒有財(cái)政撥款，他們只能向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，公司才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
這個(gè)沒有一定之規(guī)，主要看物業(yè)公司里機(jī)構(gòu)是如何設(shè)置的有些物業(yè)公司直接在項(xiàng)目管理部下面設(shè)立保潔部，由項(xiàng)目部直接管理也有的公司把保潔劃歸客服部下屬，由客服經(jīng)理管理還有外包保潔工作的，物業(yè)就不設(shè)保潔管理部門了，僅指定一個(gè)保潔主管負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)工作而已。但是，不管如果設(shè)置機(jī)構(gòu)，保潔部門一般都會(huì)設(shè)立在項(xiàng)目部內(nèi)，不會(huì)成為公司直屬的各個(gè)機(jī)構(gòu)部門。
（大量的）各辦公室行政部（少量的）各商場（這里的保潔一般都包給保潔公司了）。各物業(yè)公司。
③環(huán)境衛(wèi)生的管理。⑥車輛道路管理。環(huán)衛(wèi)保潔公司只是保潔的，物業(yè)公司卻不是這樣，物業(yè)干的很多活你都沒看到，主要有以下幾項(xiàng)：①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督。⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。④綠化管理。⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作。②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。
這是因?yàn)橛性S多物業(yè)做的不到位會(huì)和居民發(fā)生沖突保安來了可以分解一下有時(shí)就會(huì)解決問題所以它要紹保安。
1.這樣的情況，保安，保潔，都只是開發(fā)商聘請來的！2.強(qiáng)弱電工，財(cái)務(wù)，工程部，綠化……等等部門是根開發(fā)商共享的！3.不過，這樣的情況下是不可能按照物價(jià)局，房產(chǎn)局制定的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)收取浮動(dòng)指導(dǎo)價(jià)收取物業(yè)費(fèi)！4.可以具體協(xié)商，要么聘請專業(yè)物業(yè)公司，要么在小區(qū)入住率達(dá)到規(guī)定數(shù)量成立業(yè)委會(huì)，通過招標(biāo)選聘物業(yè)企業(yè)！5.業(yè)主們付出的只是保潔和安全管理的費(fèi)用！因?yàn)楹芏嗖块T的人都是共享原則！統(tǒng)一由開發(fā)商支配！不可能業(yè)主買單！。
展開全部就是物業(yè)管理的小區(qū)保潔，轉(zhuǎn)包我們保潔公司來做，在北京叫物業(yè)托管，保潔公司承保物業(yè)保潔后，按照合同做好保潔項(xiàng)目，保質(zhì)保量，過節(jié)的時(shí)候別忘各位物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。
2、交由物業(yè)管理是市場化的需要。5、交由物業(yè)管理便于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，專業(yè)的事情讓專業(yè)的人去做，這樣節(jié)省成本。1、交由物業(yè)管理是社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。6、交由物業(yè)管理是國有企事業(yè)單位后勤改革的需要。3、交由物業(yè)管理是科學(xué)技術(shù)的需要。4、交由物業(yè)管理是專業(yè)化的需要。7、交由物業(yè)管理是政府購買物業(yè)、邀請招標(biāo)、公開招標(biāo)，更加透明化、公平化、公開化。
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