二、如果物業(yè)安保，保潔等都外包，物業(yè)變成中間商還有存在必要嗎？

只要涉及收費(fèi)，業(yè)委會(huì)又可能成為小部分人把持的新的“物業(yè)公司”，家賊更難防。這種方式弊端更多，風(fēng)險(xiǎn)更大。你是說(shuō)業(yè)委會(huì)來(lái)做中間商，把物業(yè)安保、保潔分包等出去。

如果物業(yè)安保，保潔等都外包，物業(yè)變成中間商還有存在必要嗎？


三、為什么物業(yè)的保潔、保安，飯店的洗碗工，多數(shù)是老年人？

謝謝您的邀請(qǐng)！原因：1、這些人員的工資低，在城市里，年輕人根本養(yǎng)活不了自己。相反，年齡大點(diǎn)的人員，找別的有技術(shù)工作又不會(huì)，想學(xué)新知識(shí)的能力有限！2、尤其保潔的工作，好多年輕人不愿意干，又累又臟！3、有的中老年有一定的退休工資，干這些工作，也是擦心慌！以上見(jiàn)解不太全面，希望大家見(jiàn)諒。

為什么物業(yè)的保潔、保安，飯店的洗碗工，多數(shù)是老年人？


四、沒(méi)有當(dāng)前的物業(yè)公司，一樣的有小區(qū)保潔員和保安，為啥開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)的物業(yè)要業(yè)主買單？

1.這樣的情況，保安，保潔，都只是開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)來(lái)的！2.強(qiáng)弱電工，財(cái)務(wù)，工程部，綠化……等等部門是根開(kāi)發(fā)商共享的！3.不過(guò)，這樣的情況下是不可能按照物價(jià)局，房產(chǎn)局制定的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)收取浮動(dòng)指導(dǎo)價(jià)收取物業(yè)費(fèi)！4.可以具體協(xié)商，要么聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司，要么在小區(qū)入住率達(dá)到規(guī)定數(shù)量成立業(yè)委會(huì)，通過(guò)招標(biāo)選聘物業(yè)企業(yè)！5.業(yè)主們付出的只是保潔和安全管理的費(fèi)用！因?yàn)楹芏嗖块T的人都是共享原則！統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商支配！不可能業(yè)主買單！。

沒(méi)有當(dāng)前的物業(yè)公司，一樣的有小區(qū)保潔員和保安，為啥開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)的物業(yè)要業(yè)主買單？


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