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如果沒有專業(yè)的社區(qū)管理經(jīng)驗是干不了的。有收費就有糾分，就有意見，希望業(yè)主跟物業(yè)能相互理解與勾通，把社區(qū)的文明建設搞好。才能更好的為社區(qū)服務。一，社區(qū)就是百家性，來自四面八方，大家都不認識，有的同住一棟，有的門對門都不認識，有事要人幫，不敢去敲門，人與人的關系不如農(nóng)村那樣重情重義，各自掃門前雪，遇上事只好去找物業(yè)幫決。二*為了給自已有個好的生話環(huán)境，才到縣城或城市買房了，開發(fā)商把花園式的居主環(huán)境留給業(yè)主，好的生活環(huán)境需要管理，這就需要物業(yè)公司來管理。物業(yè)不是國家事業(yè)單位，沒有財政撥款，他們只能向業(yè)主收取物業(yè)費，公司才能正常運轉。有的業(yè)主說，這些我們可自已做，這談何容易，請保安，保潔員，電工等需要錢，去糾正亂停亂放的業(yè)主，這就是得罪人的事誰愿意去干。

三、我擦看看，開發(fā)商為什么要用自己的物業(yè)公司

在維護小區(qū)設備設施、開發(fā)商名譽上有顯著的作用，一個好的物業(yè)公司甚至可以增加自身開發(fā)商公司的品牌效應。用自己的物業(yè)公司首先在人員配合上會更有默契，相關材料的交接也會比較順利。同時由于目前物業(yè)管理資質門檻并不高，創(chuàng)建自己的物業(yè)公司從戰(zhàn)略上看有助于公司的發(fā)展。

四、沒有當前的物業(yè)公司，一樣的有小區(qū)保潔員和保安，為啥開發(fā)商聘請的物業(yè)要業(yè)主買單？

1.這樣的情況，保安，保潔，都只是開發(fā)商聘請來的！2.強弱電工，財務，工程部，綠化……等等部門是根開發(fā)商共享的！3.不過，這樣的情況下是不可能按照物價局，房產(chǎn)局制定的當?shù)匚飿I(yè)費收取浮動指導價收取物業(yè)費！4.可以具體協(xié)商，要么聘請專業(yè)物業(yè)公司，要么在小區(qū)入住率達到規(guī)定數(shù)量成立業(yè)委會，通過招標選聘物業(yè)企業(yè)！5.業(yè)主們付出的只是保潔和安全管理的費用！因為很多部門的人都是共享原則！統(tǒng)一由開發(fā)商支配！不可能業(yè)主買單！。

五、為什么小區(qū)一定要由物業(yè)公司管理

7、交由物業(yè)管理是政府購買物業(yè)、邀請招標、公開招標，更加透明化、公平化、公開化。6、交由物業(yè)管理是國有企事業(yè)單位后勤改革的需要。2、交由物業(yè)管理是市場化的需要。4、交由物業(yè)管理是專業(yè)化的需要。5、交由物業(yè)管理便于提高企業(yè)經(jīng)濟效應，專業(yè)的事情讓專業(yè)的人去做，這樣節(jié)省成本。1、交由物業(yè)管理是社會主義經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律。3、交由物業(yè)管理是科學技術的需要。

六、有什么地方要用保潔工？？？？？

各物業(yè)公司。（大量的）各辦公室行政部（少量的）各商場（這里的保潔一般都包給保潔公司了）。

七、企業(yè)為什么要對物業(yè)進行外包

3.根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三條：國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)。2.如果開發(fā)商的集團公司下面有物業(yè)的分公司，那么開發(fā)商可能出于一些考慮會讓自己的物業(yè)公司去做。　　住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。你是說的是開發(fā)商企業(yè)把物業(yè)服務外包么？因為1.交房后的物業(yè)管理是一個既專業(yè)又繁瑣的事情，開發(fā)商一般都會通過招標有一定實力的物業(yè)公司來進行管理，既保證物業(yè)后期的服務質量，也省掉了開發(fā)商的許多麻煩，所以要外包。4.根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十四條：國家提倡建設單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。

八、物業(yè)公司發(fā)展保潔怎么樣？

中國保潔網(wǎng)的保潔技術培訓，每月都有三到五期的保潔技術培訓班開課。培訓內(nèi)容涉及到辦公大樓和家庭清潔、電子電器清洗、高空作業(yè)等多項保潔項目，學習中將針對不同材質的保潔對象、不同種類的電子電器，教授各自的除污養(yǎng)護方法，。但是物業(yè)保潔公司怎樣讓自己的保潔員工從傳統(tǒng)的保潔觀念跳脫出來，成為一名專業(yè)的保潔員呢？知曉客戶服務禮儀，懂得不同材質保潔方法的原料配用，能熟練操作一定技術含量的工具設施，保潔員再不是我們傳統(tǒng)觀念里只是拿個掃帚、抹布那么簡單。物業(yè)公司發(fā)展保潔，成立保潔部門，或者直接就開個保潔公司。當然在這基礎上，還有保潔員實用手冊、保潔業(yè)務投標等等。所以現(xiàn)在物業(yè)公司急需安排自己的保潔員工進行專業(yè)保潔技術培訓。有物業(yè)公司基礎，發(fā)展保潔確實是很好的規(guī)劃。安排的課程完全可以滿足現(xiàn)代保潔的要求。否則就會遭到客戶的投訴。

二、社區(qū)為什么要物業(yè)公司來管理？

三、我擦 看看，開發(fā)商為什么要用自己的物業(yè)公司

四、沒有當前的物業(yè)公司，一樣的有小區(qū)保潔員和保安，為啥開發(fā)商聘請的物業(yè)要業(yè)主買單？

五、為什么小區(qū)一定要由物業(yè)公司管理

六、有什么地方要用保潔工？？？？？