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1.這樣的情況，保安，保潔，都只是開發(fā)商聘請來的！2.強弱電工，財務(wù)，工程部，綠化……等等部門是根開發(fā)商共享的！3.不過，這樣的情況下是不可能按照物價局，房產(chǎn)局制定的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費收取浮動指導(dǎo)價收取物業(yè)費！4.可以具體協(xié)商，要么聘請專業(yè)物業(yè)公司，要么在小區(qū)入住率達到規(guī)定數(shù)量成立業(yè)委會，通過招標選聘物業(yè)企業(yè)！5.業(yè)主們付出的只是保潔和安全管理的費用！因為很多部門的人都是共享原則！統(tǒng)一由開發(fā)商支配！不可能業(yè)主買單！。

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二、沒有當(dāng)前的物業(yè)公司，一樣的有小區(qū)保潔員和保安，為啥開發(fā)商聘請的物業(yè)要業(yè)主買單？