3、財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，近2年未出現(xiàn)過(guò)虧損，有足夠的資金能力來(lái)承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)施。2、資質(zhì)條件：具有物業(yè)管理三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)，須提供資質(zhì)證書原件。4、業(yè)績(jī)要求：過(guò)去2年承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)超過(guò)50000平米的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。6、項(xiàng)目經(jīng)理資格：具有《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)。提供過(guò)去2年（2011年-2013年）物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目或類似項(xiàng)目單項(xiàng)合同金額超過(guò)25萬(wàn)元合同原件3份。一、投標(biāo)人的資格條件：1、在中國(guó)人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本年檢合格），且具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)。7、投標(biāo)人必須具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶許可證、稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍須覆蓋本項(xiàng)目類型的服務(wù)，注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元），且執(zhí)照已通過(guò)最新年檢。（以上資料均須提供原件）。5、信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間。
最后補(bǔ)充最新政策：2020年3月1號(hào)起（截止時(shí)間到5月底），小規(guī)模公司和個(gè)體戶無(wú)論開(kāi)專票還是普票，不論金額，統(tǒng)一調(diào)整為1%，其它個(gè)稅和企業(yè)所得稅保持不變。雖然個(gè)體戶和公司都是一個(gè)季度開(kāi)普票不超30萬(wàn)無(wú)需繳納增值稅，一旦超過(guò)30萬(wàn)，個(gè)體只需承擔(dān)很少的個(gè)稅，公司需要承擔(dān)5%以上的企業(yè)所得稅（很少有那么多成本抵扣）。要想回答好你的問(wèn)題，就必須要搞清楚你經(jīng)營(yíng)的方式。希望我的回答能讓你滿意，有喜歡我的朋友請(qǐng)關(guān)注我。謝謝！。1.我先假設(shè)你開(kāi)設(shè)保潔所要服務(wù)的對(duì)象，假如說(shuō)是服務(wù)大型公司，國(guó)企或者承接物業(yè)方面的業(yè)務(wù)，那么這些需要簽訂合同，還有可能需要招標(biāo)，需要資質(zhì)，那么就需要成立公司。3.最后我說(shuō)一下成立個(gè)體戶和公司的利弊，首先成立個(gè)體戶手續(xù)比公司簡(jiǎn)單，個(gè)體戶后期維護(hù)費(fèi)用也比公司低，主要是包括記賬報(bào)稅，甚至注銷，公司都比個(gè)體戶繁瑣。2.如果你所從事的業(yè)務(wù)是一些簡(jiǎn)單的保潔業(yè)務(wù)，或者面向社會(huì)零散團(tuán)體的，那么就是成立個(gè)體戶，簡(jiǎn)單輕松。謝謝邀請(qǐng)，這里是1001創(chuàng)風(fēng)云，我是阿開(kāi)，非常高興能回答這個(gè)網(wǎng)友的問(wèn)題。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。第五十九條違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。一、物業(yè)公司只做保潔項(xiàng)目也是需要資質(zhì)證書的。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
物業(yè)公司有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。當(dāng)然可以，法律法規(guī)對(duì)這個(gè)有著明文規(guī)定。
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