二、園林環(huán)衛(wèi)并入執(zhí)法局怎樣改革?
園林局將來很可能象最近的郵政改革一樣,實行政企分開。我們省有的城市實行的是,園林局中從事城市園林綠化行政管理和行政執(zhí)法的部門和人員并入城市執(zhí)法局(城管),改制后的園林管理局屬于城市執(zhí)法局的二級單位,而直接從事園林培育、栽種、養(yǎng)護(hù)等部門和人員改制成園林綠化公司。 改制為綠化公司的那部分實現(xiàn)自收自支,逐步按照國有企業(yè)的模式進(jìn)行管理,但也不排除國家在政策上有所扶持和傾斜。
三、綠化管護(hù)、保潔如何作帳?
2、如果綠化管護(hù)、保潔屬于獨立的服務(wù)項目,營業(yè)稅稅率5%。如果承接的綠護(hù)工程包含了管護(hù)、保潔,應(yīng)該與綠護(hù)工程合并計算營業(yè)稅,稅率3%。1、綠護(hù)工程的營業(yè)稅稅率3%。
四、物業(yè)管理中如何配置保潔和綠化工的人數(shù)?
清潔8層以下樓房(無電梯):1梯10棟/(人.天),9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/(人.天)。 梯級清掃:14層/(時.人)。保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方米,配置1人。 洗地毯:360平方米/(時.人)。 地面清掃:300平方米/(時.人)。 拖樓梯:13層/(時.人)。 刮玻璃:4平方米/(時.人)。綠化面積每4000平方米左右設(shè)1人。 擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線:12層/(時.人)。 清潔電梯轎廂:1個/10分鐘。
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